Der wichtigste Vertrag Ihres Lebens: Die Immobilienfinanzierung
Kauf oder Bau eines Eigenheims ist ein Meilenstein. Die Finanzierung legt das Fundament und läuft oft über Jahrzehnte. Eine kluge Planung entscheidet über Ihre finanzielle Stabilität.
Wir begleiten Sie unabhängig, vergleichen über 400 Anbieter und bauen eine Finanzierung, die so solide ist wie Ihr zukünftiges Zuhause.
Sie planen bereits Ihre Anschlussfinanzierung oder möchten mit einem Forward-Darlehen zukünftige Zinsen sichern? Wir zeigen Ihnen, wie Sie heute Konditionen festschreiben und morgen flexibel bleiben.
Die 3 Eckpfeiler einer soliden Baufinanzierung
Drei Faktoren bestimmen Kosten und Sicherheit Ihrer Finanzierung. Wir entwickeln den Mix, der zu Ihrem Vorhaben passt.
Eigenkapital
Je höher der Eigenanteil, desto niedriger der Kreditbedarf und desto besser die Konditionen. Ideal: Kaufnebenkosten und mehr aus eigenen Mitteln decken.
Zinsbindung
Festgelegte Laufzeit des Zinssatzes (z. B. 10, 15, 20 Jahre). Lange Bindung schafft Sicherheit, kurze Bindung spart anfänglich Zinsen.
Tilgung
Die anfängliche Tilgungsrate bestimmt Laufzeit und Restschuld. Höhere Tilgung = schnellere Entschuldung und geringere Gesamtkosten.
Aktuelle Bauzinsen
Wir monitoren täglich die Konditionen aus unserem Bankenpool. Ob Erstfinanzierung, Anschlussfinanzierung oder Forward-Darlehen: Wir zeigen Ihnen tagesaktuell, wo Sie ab 3,2 % p.a. starten können.
Neubau & Kauf
ab 3,25 %
10 Jahre Zinsbindung bei 80 % Beleihung, ideale Basis für Ihr Eigenheim in Northeim oder Göttingen.
Anschlussfinanzierung
ab 3,15 %
Restschuld clever umschulden, Sondertilgungen integrieren und Rate langfristig stabil halten.
Forward-Darlehen
ab 3,35 %
Zinsen bis zu 60 Monate im Voraus sichern und steigende Märkte gelassen beobachten.
Unverbindliche Beispielkonditionen, effektiver Jahreszins, Stand: 08/2024. Exakte Angebote erhalten Sie nach Bonitäts- und Objektprüfung.
Mehr Wissen rund um den Immobilienkauf
Weitere Informationen zur Immobiliensuche, Kaufabwicklung oder Kapitalanlage finden Sie in unserem Bereich Immobilienkauf. Wir verknüpfen Finanzierungsstrategie und Immobilienziele nahtlos.
Was wir für Sie tun: Mehr als nur Zinsen vergleichen
Von der ersten Kalkulation bis zur Auszahlung behalten wir alle Stellschrauben im Blick, inklusive Förderprogramme und Absicherung. Wir gestalten Ihre Anschlussfinanzierung ebenso sorgfältig und zeigen, ab wann ein Forward-Darlehen den perfekten Zins fixiert.
Banken-Access
Vergleich von über 400 Banken, Sparkassen und Bausparkassen, inklusive regionaler Spezialanbieter.
Fördermittel-Check
Integration von KfW-Darlehen und regionalen Förderprogrammen für energieeffizientes Bauen oder Sanieren.
Optionen-Beratung
Vertragsdetails wie Sondertilgungen oder Tilgungssatzwechsel sichern Flexibilität während der Laufzeit.
Absicherungskonzept
Absicherung von Rate und Immobilie durch Berufsunfähigkeits- und Risikolebensversicherung oder Wohngebäudeversicherung.
Experten für Baufinanzierung: Finance First Makler GmbH Northeim
Ihr Weg ins Eigenheim: Die Immobilienfinanzierung ist das Fundament Ihres Wohntraums. Wir sind IHK-geprüfte Immobiliardarlehensvermittler und Ihr Co-Pilot auf dem Weg zur besten Finanzierung.
Den Zins-Dschungel lichten: Zinsbindung, Tilgung, KfW-Mittel, Sondertilgung, wir übersetzen das Fachchinesisch und finden die Balance aus niedriger Rate, Sicherheit und Flexibilität.
Der beste Zins aus 150 Banken: Wir sind an keine Bank gebunden und vergleichen hunderte Anbieter in Northeim, Südniedersachsen und deutschlandweit.
Strategische Anschlussfinanzierung: Wir zeigen Ihnen, wann sich ein frühzeitiges Forward-Darlehen lohnt, wie Sie Zinsaufschläge minimieren und welche Banken Umschuldungen besonders flexibel gestalten.
- Unabhängig: Zugriff auf über 150 Banken, Sparkassen und Bausparkassen.
- Qualifiziert: IHK-geprüfte Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO.
- Transparent: Ehrlicher Kassensturz zur Ermittlung Ihres Budgets.
- Vorausschauend: Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen rechtzeitig planen, damit steigende Zinsen keine Chance haben.
- Nahbar: Persönliche Beratung vor Ort oder digital bundesweit.
Sicher finanziert: Wir begleiten Sie von der ersten Budget-Rechnung bis zur Auszahlung des Darlehens, klar, fair und verständlich.
FAQ zur Immobilienfinanzierung
Antworten auf die wichtigsten Fragen zu Eigenkapital, Zinsbindung und Fördermitteln.
Mindestens sollten Sie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler, ca. 8-12 %) aus Eigenkapital zahlen.
Zusätzliche 10-20 % vom Kaufpreis verbessern die Konditionen, weil die Bank weniger Risiko trägt. Es sind aber auch Finanzierungen mit wenig Eigenkapital möglich, wir prüfen Ihre Optionen.
Das hängt vom Zinsniveau und Ihrer Risikoneigung ab. In Niedrigzinsphasen lohnen sich lange Bindungen (15, 20, 30 Jahre), um den Zins zu sichern.
Bei höheren Zinsen kann eine kürzere Bindung attraktiv sein, um später von fallenden Zinsen zu profitieren. Wir wägen das gemeinsam ab.
Ja. Wir prüfen jede Finanzierung auf staatliche Programme, etwa KfW-Förderungen für energieeffizientes Bauen oder Familien sowie regionale Angebote (z. B. NBank in Niedersachsen).
Diese Mittel senken den Zinssatz oder bringen Zuschüsse, wenn sie geschickt integriert werden.
Starten Sie sicher in Ihr Eigenheim
Wir ermitteln Ihren Finanzierungsbedarf, vergleichen tagesaktuelle Zinsen und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
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