Erfolgreich, sicher und zum besten Preis: Ihr Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie erfordert Zeit, Fachwissen und starke Nerven. Wir steuern den Prozess für Sie, von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe, und erzielen den bestmöglichen Verkaufspreis.
Privatverkauf vs. Makler: Der Mehrwert-Vergleich
Provision sparen klingt verlockend, doch ein Profi erzielt meist schnellere Abschlüsse und höhere Verkaufspreise.
| Aspekt | Privatverkauf (Das Risiko) | Verkauf mit Makler (Unser Service) |
|---|---|---|
| Preisermittlung | Oft „aus dem Bauch heraus“. Gefahr: zu niedrig (Geldverlust) oder zu hoch (wird zum Ladenhüter). | Professionelle, datenbasierte Wertermittlung. Wir kennen den realen Marktwert. |
| Zeitaufwand | Enorm: Exposé erstellen, Anfragen koordinieren, zahlreiche Besichtigungen. | Sie sparen 99 % Ihrer Zeit. Wir managen den gesamten Prozess. |
| Erreichbarkeit | Ständige Erreichbarkeit, auch für unseriöse Anfragen. | Wir sind der Puffer, filtern Anfragen und qualifizieren Interessenten. |
| Marketing | Oft nur 1-2 Portale mit mäßigen Fotos. | Hochwertiges Exposé, 3D-Rundgänge, Vermarktung auf allen Kanälen und bei Bestandskunden. |
| Bonitätsprüfung | Schwer umzusetzen, Risiko geplatzter Finanzierungen. | Wir prüfen Bonität und Finanzierungsbestätigung, bevor es zum Notar geht. |
| Verhandlung | Emotional befangen, fehlende Distanz für harte, faire Verhandlungen. | Wir verhandeln professionell in Ihrem Interesse für den Höchstpreis. |
| Rechtssicherheit | Gefahr durch fehlende Unterlagen oder Fehler im Kaufvertrag. | Wir beschaffen Unterlagen (Grundbuch, Energieausweis) und begleiten rechtssicher zum Notar. |
Das Fundament: Die professionelle Wertermittlung
Der richtige Angebotspreis entscheidet über den Erfolg. Wir analysieren Lage, Bausubstanz, Nachfrage und Zinsumfeld, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu platzieren.
Die erste Werteinschätzung ist für Sie kostenfrei, damit Sie mit Sicherheit und Strategie starten.
Unser Leistungsversprechen für Verkäufer
- 01
Sorgfältige Aufnahme
Wir erfassen alle Details Ihrer Immobilie, also Lage, Zustand und Besonderheiten. - 02
Unterlagen-Service
Beschaffung von Energieausweis, Grundbuchauszug, Teilungserklärung und allen erforderlichen Dokumenten. - 03
Professionelles Marketing
Hochwertiges Exposé mit Profi-Fotos, optional 3D-Touren und zielgerichtete Ansprache der passenden Käufergruppe. - 04
Effiziente Vermarktung
Inserate auf reichweitenstarken Portalen, in unserem Netzwerk und bei vorgemerkten Interessenten. - 05
Gefilterte Besichtigungen
Nur Einzeltermine mit vorqualifizierten, finanzstarken Interessenten, keine Massenbesichtigungen. - 06
Sichere Abwicklung
Koordination des Notartermins, Prüfung des Kaufvertrags und Begleitung bis zur Unterzeichnung. - 07
Nachbetreuung
Unterstützung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus, wenn Folgeprojekte anstehen.
Denken Sie weiter: Ein Verkauf ebnet oft den Weg für neue Projekte oder einen entspannten Lebensabschnitt.
Passt nach dem Verkauf:
Immobilie als Kapitalanlage
Sie verkaufen, um neu zu investieren? Wir beraten Sie zu renditestarken Anlageobjekten.
Immobilienkauf
Sie suchen eine neue Immobilie nach dem Verkauf? Wir begleiten Sie beim Kaufprozess.
Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Northeim & bundesweit
Den besten Preis erzielen: Ein Immobilienverkauf muss strategisch geplant werden. Wir sind nicht nur Finanzexperten, sondern auch Ihr Partner für einen erfolgreichen, reibungslosen Verkauf.
Mehr als ein Schild im Garten: Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht, erstellen ein professionelles Exposé und sprechen gezielt bonitätsgeprüfte Käufer an.
Ihr Vorteil zählt: Als inhabergeführtes Team agieren wir transparent und ausschließlich in Ihrem Interesse. Wir wollen den besten Abschluss für Sie, nicht den schnellsten.
- Unabhängig: Keine Interessenkonflikte. Wir arbeiten nur für Sie als Verkäufer.
- Qualifiziert: IHK-geprüfte Fachleute für Marktanalysen und Verhandlungen.
- Transparent: Nachvollziehbare Wertermittlung und klare Verkaufsstrategie.
- Nahbar: Persönliche Betreuung vor Ort in Südniedersachsen und digitale Vermarktung bundesweit.
Stressfreier Verkauf: Lehnen Sie sich zurück. Wir kümmern uns um Details von der Vermarktung bis zum Notartermin.
FAQ
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen zum Immobilienverkauf
Damit Sie sicher entscheiden, welcher Zeitpunkt und welche Strategie die richtige ist.
Der Markt hat sich zu einem Käufermarkt entwickelt. Professionelle Vermarktung, realistische Preise und ein klarer Fahrplan sind wichtiger denn je.
Ob ein Verkauf sinnvoll ist, hängt von Lage, Objektzustand und Ihrer persönlichen Situation ab. Wir beraten Sie ehrlich zu Chancen und Alternativen.
Wir nutzen professionelle Bewertungsverfahren (Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertmethode) und analysieren die aktuelle Nachfrage in Ihrem Mikrostandort.
Zustand, Ausstattung und Modernisierungsbedarf werden genauso berücksichtigt wie die aktuelle Zinssituation. So entsteht ein Preis, der am Markt Bestand hat.
Die Maklercourtage wird nur im Erfolgsfall, also nach unterschriebenem Notarvertrag, fällig. Die Höhe ist verhandelbar und wird häufig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Wir legen alle Konditionen transparent offen, bevor Sie sich entscheiden.
Starten Sie den Verkaufsprozess mit einem starken Partner
Wir sprechen unverbindlich über Ihre Immobilie und liefern eine realistische Werteinschätzung.
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